东莞市麻涌镇古梅广场工程设计施工总承包
补充通知（一）
（招标编号：YXGDZB-17-011）
各投标人：
对2017年12月11日发出的《东莞市麻涌镇古梅广场工程设计施工总承包》招标文件及随附资料，作如下修改及澄清回复：
一、本工程的投标会议时间及投标文件提交截止时间修改为：
投标会议时间及投标文件提交截止时间：2018 年1月5日14时30分；
地点：东莞市东城区莞龙路下桥段市住建局旁江西银信工程造价咨询有限公司四楼开标室。
 
二、针对投标人提出的疑问，作如下澄清及回复：
1、疑问：项目用地21449.75平方米，包含了公共绿地、市政道路和广场用地，用来计算容积率的净用地面积是否应该扣除这部分。是否需要严格遵守控规容积率1.6的规定？（如果扣除道路、广场、公共绿地之后，项目净用地面积17192平方米，按照1.6的容积率计算计容面积27507平方米，则地下需要建20493平方米？这个面积计算对吗？这么大的地下面积，是否有做地下商业的打算？）
回复：按照项目总用地指标严格遵守控规容积率1.6的规定，拟建面积约48000平方米，不计容面积可以考虑地下或地上架空停车，投标方可按照自身方案特点考虑是否增加地下商业。
2、疑问：用地中间有一小块地，控规定位广场用地，是否可以调整作为其他用途？
回复：投标人可以在投标方案中根据方案设计的需要，调整为其他用途，并作出相应说明。中标后，如因规划要求不能调整它用，中标人需无条件予以调整至符合规划要求。
3、疑问：招标文件里对项目的功能和主题提出了指导性意见，有没有具体的设计要求，对不同的业态和功能有具体的比例要求，比如说零售多少规模，娱乐多少规模等。
回复：招标阶段，无具体的比例要求。投标方案在满足发包人要求的总体功能定位和总体形象定位后，可以根据项目当地情况综合考虑。如投标人认为有必要，可以在投标方案中增加相关的设计理念及设计思路的概述，以方便评标委员会更好理解和阅读投标方案。
4、疑问：可否提供现场周边重要管线的分布图以及地勘报告？
回复：项目用地周边多为村集体用地，暂时没有周边管线的分布图；项目地块目前因没有规划方案，暂未做地勘报告，不能提供。
5、疑问：招标文件的投标文件格式中，“（六）主要人员简历表”备注中的“身份证、注册证、职称证、学历证、社保证明”是否都必须提供？
回复：主要人员简历表后：1、所有拟投入人员的身份证复印件必须附后；2、只需提供项目负责人、项目施工负责人、设计负责人的社保证明材料（总公司、分公司购买的社保均可，时间需包含2017年6月-11月）；3、其它证件，以满足招标文件 “项目管理机构及人员要求表”中的资格与经历要求即可。
例：“施工人员要求表”中的“技术负责人”，要求为：具有高级工程师职称或具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，可以附一级注册建造师注册证 或 职称证，无需附学历证。“设计人员要求表”中的“建筑专业负责人”，可以附：学历证+职称证 或 相应执业资格的注册证。
 
 
本补充通知为招标文件的一部分，与招标文件、招标公告（或投标邀请书）等相关内容表述不一致时，以本补充通知为准。
 
 
招标代理机构：江西银信工程造价咨询有限公司
 
日期：二〇一七年十二月二十二日